O ano de 2023 foi marcado por um cenário otimista para o mercado de fundos imobiliários no Brasil, e os investidores que acompanharam de perto colheram frutos positivos. A partir do segundo trimestre desse ano, as mudanças no cenário econômico brasileiro impulsionaram o segmento, resultando em um aumento de 12,73% no Ifix, índice que mede os principais FIIs listados na B3, até o fechamento do último pregão de 2023.
O Desempenho de 2023 e as Perspectivas para 2024
O grande destaque do ano passado foram os fundos de tijolo, impulsionados principalmente pela redução da taxa básica de juros. Na última reunião do Comitê de Política Monetária (Copom) de 2023, o Banco Central (BC) reduziu a Selic para 11,75%, gerando um aumento do apetite por renda variável. Nesse contexto, os fundos imobiliários surgem como uma opção atrativa para investidores em 2024, especialmente considerando a isenção do Imposto de Renda (IR) que esses fundos proporcionam.
A Influência dos Cortes na Selic no Desempenho dos FIIs em 2023
Os cortes na Selic, iniciados em agosto e tornados mais evidentes a partir de abril, desempenharam um papel crucial no desempenho dos fundos de tijolo ao longo do ano. De abril a setembro, durante seis meses consecutivos, o Ifix registrou resultados positivos, encerrando esse ciclo em outubro com uma realização natural de lucros. Novembro apresentou um mercado mais lateralizado, mas em dezembro, a tendência de alta retornou com mais força.
Marcelo Potenza e Larissa Nappo, analistas de FIIs do Itaú BBA, destacam a trajetória do mercado ao longo desses meses. Eles apontam para a clareza que os cortes na Selic trouxeram a partir de abril, iniciando assim o “rally” dos fundos de tijolo. O mercado demonstrou resiliência, mesmo em períodos de realização de lucros, apresentando uma retomada notável no final do ano.
Perspectivas para 2024 e a Atratividade dos Fundos Imobiliários
O sentimento do mercado para 2024 é ainda mais otimista, considerando o cenário positivo que prevaleceu em 2023. Com a continuidade do apetite por renda variável, impulsionado pelos cortes na Selic, os fundos imobiliários mantêm-se como uma opção atrativa para investidores que buscam diversificação e rentabilidade.
Conclusão: Investir em Fundos Imobiliários em 2024
Diante das perspectivas positivas e do histórico de desempenho em 2023, investir em fundos imobiliários em 2024 parece ser uma decisão estratégica. A Bokermann Consultoria, com sua experiência de mais de 20 anos no mercado de construção civil e empreendimentos imobiliários, está pronta para orientar e oferecer segurança aos investidores que buscam aproveitar as oportunidades do mercado de fundos imobiliários. Invista com confiança, considerando as vantagens desse segmento e as tendências positivas que se desenham para o ano que se inicia.
